Les situations où d’autres voies conviennent mieux
- L’immeuble est déjà en copropriété et les lots sont libres : une vente lot par lot par une agence est souvent plus favorable.
- L’immeuble est en très bon état, sans travaux à prévoir, et vous pouvez attendre plusieurs années.
- Vous souhaitez mettre en concurrence de nombreux investisseurs : un mandat confié à un spécialiste de la vente d’immeubles est adapté.
- Un bailleur social ou la commune a déjà manifesté son intérêt : sa proposition mérite d’être étudiée.
Les situations où une vente unique a du sens
- Plusieurs héritiers ou associés doivent sortir ensemble, à une date connue.
- Des travaux importants sont imposés ou à prévoir et vous ne souhaitez pas les financer.
- L’immeuble est occupé et vous ne voulez pas engager une vente à la découpe sur plusieurs années.
- La discrétion compte : pas d’annonce, pas de visites répétées pour les occupants.
Le comparatif complet est dans le guide vente en bloc ou à la découpe.