Outils gratuits
Outils pour les propriétaires d’immeubles
Les questions que se pose un propriétaire avant de vendre un immeuble entier, et les calculs pour y répondre. Tout se calcule dans votre navigateur : rien n’est enregistré.
Mon immeuble pourra-t-il encore être loué ?
Logement par logement : statut en 2025, 2028 et 2034, loyers concernés par l’interdiction de louer, loyers gelés et audit exigé à la vente.
DPE et location de l’immeuble02Qu’est-ce qui s’applique à ma vente ?
Préemptions à purger, signatures requises, diagnostics et calendrier en semaines : la liste adaptée à votre immeuble, article de loi à l’appui.
Démarches de vente03Combien me restera-t-il après impôts ?
Plus-value brute, abattements, impôt sur le revenu, prélèvements sociaux et surtaxe : le net par vendeur, en nom propre, en indivision ou en SCI.
Impôt sur la plus-value04Vendre en bloc ou à la découpe ?
Comparez la durée, les étapes, le nombre d’actes, les frais de division et le portage des deux voies, sans aucun prix de vente.
Bloc ou découpe05Combien de droits de succession sur l’immeuble ?
Abattements, barème selon le lien de parenté, donations des quinze dernières années et paiement fractionné : les droits de chaque héritier.
Droits de succession sur un immeuble06Un héritier refuse de vendre : que peut-on faire ?
Saisissez les quotes-parts et la position de chaque indivisaire : l’outil indique la majorité requise et les voies prévues par le code civil.
Indivision : qui décide ?07Mon immeuble rapporte-t-il encore ?
Revenu net avant et après impôt, gros travaux sur dix ans, heures de gestion : ce que l’immeuble vous laisse réellement chaque année.
Rendement : garder ou vendre08Combien d’immeubles entiers se vendent près de chez moi ?
Nombre de ventes d’immeubles entiers de 2021 à 2025, valeurs médianes déclarées et rang de votre commune, d’après les données DVF.
Ventes près de chez moi