Combien d’immeubles entiers se sont vendus à Vitry-sur-Seine ?
De 2021 à 2025, 57 immeubles entiers de 2 à 20 logements ont été vendus d’un bloc à Vitry-sur-Seine, sixième total d’Île-de-France et deuxième du Val-de-Marne. La commune représente 7,1 % des 808 ventes du département.
| Indicateur | Vitry-sur-Seine | Val-de-Marne | Île-de-France |
|---|---|---|---|
| Ventes d’immeubles entiers 2021-2025 | 57 | 808 | 5 601 |
| Valeur foncière médiane déclarée | 500 000 € | 630 000 € | 510 000 € |
| Médiane au m² de surface bâtie | 3 710 € | 3 820 € | 3 110 € |
| Rang par nombre de ventes (20 communes publiées) | 6e | – | – |
| Rang par médiane au m² (20 communes publiées) | 8e | – | – |
| Nombre médian de logements | non publié | 3 | 3 |
| Part avec au moins un commerce | non publié | 25,2 % | 27,1 % |
| Revendus en partie par lots sous 2 ans | non publié | 5,7 % | 4,2 % |
Une commune proche de la médiane départementale au mètre carré
La médiane au mètre carré bâti s’établit à 3 710 euros, à 3 % sous celle du Val-de-Marne (3 820 euros) et 19 % au-dessus de la médiane francilienne. En revanche, la valeur foncière médiane déclarée, 500 000 euros, est inférieure de 21 % à celle du département. L’écart entre ces deux mesures indique des immeubles vendus en moyenne plus petits que dans l’ensemble du Val-de-Marne, pour une valeur au mètre carré comparable.
Un volume départemental en baisse depuis 2021
Le nombre de ventes d’immeubles entiers dans le Val-de-Marne est passé de 215 en 2021 à 143 en 2025, après un point bas de 130 en 2024. Ce recul d’un tiers suit celui de la région, où les ventes sont passées de 1 361 à 948 sur la même période. La répartition annuelle n’est pas publiée pour Vitry-sur-Seine : le nombre de ventes par commune et par année est trop faible pour être fiable. Un volume moindre signifie moins d’acheteurs actifs à un moment donné, ce qui allonge souvent la commercialisation d’un immeuble entier vendu par voie classique.
Comment utiliser ces chiffres
Les médianes situent Vitry-sur-Seine par rapport à son département et à la région. Elles ne remplacent pas l’analyse d’un immeuble, de ses loyers et de ses travaux.
Pour les règles de préemption et de location du Val-de-Marne, voir la page du département. Voir aussi la page vendre un immeuble entier : Val-de-Marne, l’outil ventes d’immeubles entiers près de chez moi pour comparer avec d’autres secteurs, et l’étude complète des ventes d’immeubles entiers en Île-de-France pour la méthode.
Questions fréquentes
Les ventes d’immeubles entiers reculent-elles à Vitry-sur-Seine ?
La série annuelle n’est pas publiée pour la commune. Dans le Val-de-Marne, les ventes sont passées de 215 en 2021 à 143 en 2025, soit un tiers de moins, une évolution proche de celle de l’Île-de-France.
La valeur au mètre carré de Vitry-sur-Seine est-elle proche de celle du Val-de-Marne ?
Oui : 3 710 euros par mètre carré bâti à Vitry-sur-Seine contre 3 820 euros dans le département sur 2021-2025, soit 3 % d’écart.