Combien d’immeubles entiers se sont vendus à Corbeil-Essonnes ?
Les données DVF recensent 54 ventes d’immeubles entiers de 2 à 20 logements à Corbeil-Essonnes de 2021 à 2025. Avec Étampes (55), la commune concentre 15 % des 723 ventes de l’Essonne.
| Indicateur | Corbeil-Essonnes | Essonne | Île-de-France |
|---|---|---|---|
| Ventes d’immeubles entiers 2021-2025 | 54 | 723 | 5 601 |
| Valeur foncière médiane déclarée | 340 000 € | 380 000 € | 510 000 € |
| Médiane au m² de surface bâtie | 2 100 € | 2 520 € | 3 110 € |
| Rang par nombre de ventes (20 communes publiées) | 8e | – | – |
| Rang par médiane au m² (20 communes publiées) | 18e | – | – |
| Nombre médian de logements | non publié | 3 | 3 |
| Part avec au moins un commerce | non publié | 17,8 % | 27,1 % |
| Revendus en partie par lots sous 2 ans | non publié | 3,9 % | 4,2 % |
Corbeil-Essonnes et Étampes : deux profils voisins
La valeur foncière médiane déclarée est de 340 000 euros, 11 % sous la médiane de l’Essonne (380 000 euros), et la médiane au mètre carré bâti de 2 100 euros, 17 % sous celle du département. Comparée à Étampes, Corbeil-Essonnes présente une valeur totale un peu plus basse (340 000 contre 360 000 euros) mais un mètre carré plus élevé (2 100 contre 1 810 euros) : les immeubles vendus y sont en moyenne moins étendus. Les deux communes occupent les dix-huitième et dix-neuvième rangs des 20 communes publiées au mètre carré.
Un marché d’immeubles de petite taille
Dans l’Essonne, les immeubles de 2 logements représentent 311 ventes sur 723 et ceux de 3 à 4 logements 222. Ces petits immeubles intéressent d’abord des particuliers et des SCI qui les conservent en location. La revente par lots sous deux ans concerne 3,9 % des immeubles entiers vendus dans le département, un niveau proche de la moyenne régionale de 4,2 %. Pour un vendeur, cela signifie que l’acheteur raisonnera plus souvent sur les loyers que sur une revente logement par logement.
Les limites de ces chiffres
Les médianes ne tiennent compte ni de l’état, ni des loyers, ni de la situation précise de l’immeuble. Elles décrivent un marché, pas un bien.
La page de l’Essonne présente les permis de louer et de diviser en vigueur dans le département. Voir aussi la page vendre un immeuble entier : Essonne, l’outil ventes d’immeubles entiers près de chez moi pour comparer avec d’autres secteurs, et l’étude complète des ventes d’immeubles entiers en Île-de-France pour la méthode.
Questions fréquentes
Quelle est la valeur médiane d’un immeuble entier vendu à Corbeil-Essonnes ?
La valeur foncière médiane déclarée des 54 ventes de 2021 à 2025 est de 340 000 euros, soit 2 100 euros par mètre carré bâti. C’est une médiane de ventes passées, pas la valeur d’un immeuble donné.
Qui achète les petits immeubles à Corbeil-Essonnes ?
L’étude ne détaille pas les acheteurs par commune. En Île-de-France, 62,2 % des immeubles entiers vendus de 2021 à 2023 ont été acquis par des personnes physiques et 20,1 % par des SCI ; les marchands de biens en ont acquis 4,2 %.